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买房主要看征信的哪些方面?

2019-10-30 11:11:49    221次浏览

相信买房的人基本都知道,申请房贷的时候银行又一个征信审查的步骤。这时候如果个人征信不好的话,银行是会拒绝为个人提供贷款的。那么大家知道买房申请房贷,银行主要看征信的哪些方面吗?

买房主要看征信的哪些方面

1、信贷记录

个人征信报告里面记录的内容虽然有很多,不过银行在审核房贷申请人的征信的时候会着重查看贷款申请人的信贷记录。也就是主要看个人向银行这些信贷机构申请的借贷记录。它包括了房贷、车贷、经营性贷款、助学贷款以及信用卡等一系列的借贷记录。其中包含了结清和未结清等一系列信息。

2、异议记录

有些房贷申请人平时若是经常与银行发生借贷关系的话,可能就会存在一些异议处理的情况。其实也就是办理过征信修复。征信修复之后虽然不良记录消除了,但是也会在个人征信报告里面留下异议申请的记录。这也是银行关注点之一。当然,如果没有自己或者委托他人申请过异议,那也就没有相关记录了。

3、查询记录

很多房贷申请人对这一点都还不是很清楚。现在银行审批贷款对于房贷申请人的个人征信要求也越来越严格了。除了会查看房贷申请人的个人的姓名、身份证、姓名,申请日期,出具日期、婚姻状况等基本信息之外。银行还会注意个人查询的记录与机构查询的相关信息,一般银行审批信用卡、贷款时都会有这个记录。也就是我们常说的硬查询记录。近期这种记录多一般代表着个人急需借贷,经济状况不佳,那么银行可能就不会为个人提供贷款了。

4、公共信息

这一点目前只在部分城里面贷款购买房屋会体现出来,个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等与情况,还有包括个人的法院信息,比如民事诉讼的裁决信息,又比如个人是否纳入失信被执行人名单等等。

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